Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite , die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Anleihen kannst du Immobilien jedoch eigenständig weiterentwickeln. Nach dem Kauf hast du die Möglichkeit durch gezielte Investitionen verschiedene Verbesserungen und Optimierungen an deiner Immobilie vorzunehmen. Du kannst dadurch bei Immobilien auch nach dem Kauf noch Einfluss auf deine Rendite nehmen. Einige Beispiele und Inspirationen für Investitionen bei einer Eigentumswohnung, mit denen du deine Rendite steigern kannst, findest du im Artikel „ Vier einfache Möglichkeiten deine Mieteinnahmen zu erhöhen „.

Genau für diese Optimierungen habe ich die Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner erstellt. In dieser Serie findest du neben dem 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Mietanpassung-Berechnung auch noch die folgende beiden Online Rechner:

Alle drei Rechner helfen dir Rentabilität deiner geplanten Investition zu berechnen. Jeder der Rechner hat jedoch einen anderen Schwerpunkt.

Benutze den Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Mietanpassung-Berechnung , um die theoretisch nötige Mietanpassung für eine Wohnwert-Verbesserung an deiner Mietwohnung zu berechnen. Du weißt, wie viel Rendite deine Verbesserung mindestens abwerfen muss, damit sie sich für dich rechnet und du weißt, wie viel deine Investition kosten wird? Dann ist der Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur  Mietanpassung-Berechnung das richtige Tool für dich! Gib‘ neben diesen beiden Werte ein, wie lange du deine Investition mietwertsteigernd nutzen kannst und der Rechner berechnet dir die theoretisch nötige Mietanpassung, die du für die Verbesserung bekommen musst, damit du die von dir gewünschte Rendite erwirtschaftest. Kannst du im Gegenzug die Miete nicht um mindestens diesen Betrag anheben, lohnt sich die Investition für dich vermutlich nicht, und du solltest sie nicht durchführen.

Wie bei allen Online-Rechnern aus der „5 Sekunden …“ Reihe auf immoprentice.de möchte ich den Rechner für dich einfach und intuitiv bedienbar machen. Du kannst daher alle Eingaben direkt auf der Webseite über Schieberegler machen. Probiere es aus und experimentiere mit verschiedenen Werten um ein besseres Gefühl für deine persönlichen Werte zu bekommen.

Weitere Informationen zur Idee hinter den 5-Sekunden Investitionsplan Rechnern findest du in meinem Artikel „ Rendite steigern nach dem Kauf: Wie kalkuliere ich Wohnungs-Aufwertungen richtig? „.

Mehr hilfreiche Online-Rechner aus der „ 5 Sekunden … “ Reihe findest du in der „ Tools „-Kategorie dieses Blogs.

Ist dieser Rechner hilfreich für dich? Kann ich an dem Rechner etwas verbessern, damit du ihn besser nutzen kannst? Lass‘ es mich in den Kommentaren wissen!

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 12. Oktober 2019 aktualisiert.

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